Pablo Sánchez2 minutes de lectura

Els hotels urbans es reactiven

En español.

Després de l’estiu, arriba la tardor, i passat un període vacacional intens, l’activitat professional reprèn el protagonisme. Analitzades dades d’hotels/destinacions vacacionals els darrers mesos, pensem que ja és moment de donar un cop d’ull als hotels urbans, més afectats que els vacacionals i gran incògnita després de la pandèmia.

Comencem el nou curs doncs, amb un primer repàs al Pickup i situació dels hotels urbans, que des de la nostra perspectiva serien aquells hotels situats a ciutats i orientats a client de negoci (professionals). Parlem dels més de 600 hotels principalment ubicats a Madrid i Barcelona però també a altres ciutats com París o Lisboa. Tot i que hi ha hotels/destinacions que destaquen, tots ells, segueixen un patró marcat per les restriccions/repercussions de la covid. 

I no oblidem que des de Mirai, ens enfoquem sempre en les reserves del canal directe online, que no conformen la foto completa de l’hotel, que treballa amb molts altres canals. 

*la comparativa amb Last Year (LY) la fem sobre l’any 2019, ja que 2020 va ser un any erràtic. 

Pickup 2021 (Net Revenue)

  • L’any va començar malament (-82% vs. 2019) però des d’abril les coses van anar millorant fins que per fi, al juny es va igualar el pickup de vendes de l’any 2019.
  • La cinquena onada espanyola va complicar la situació durant juliol, encara que l’agost, el mercat va reprendre la bona tendència. 
  • El mes de setembre està tenint una bona evolució i l’última setmana vàrem aconseguir un pickup net 12% superior al de l’any 2019.

informe Mirai urbanos pickup 2021

Rati de Cancel·lació 2021

La bona evolució del Pickup es complementa amb una baixada substancial de la ràtio de cancel·lació (Cancel %), molt alineada amb valors prepandèmia.

cancelacion hoteles urbanos 2021 Mirai

Principals Destinacions

Analitzant els principals destins urbans, veiem que Sevilla té el millor comportament a les darreres setmanes (+79% els darrers 7 dies). A la cua se situa Barcelona, que encara millora el Pick up del 2019, ho fa de forma força moderada (15%).

analisis urbanos 2021 Mirai

Evolució dels principals mercats

Quant a mercats, hi ha 2 grups molt diferenciats.  

  • Espanya, França i Alemanya darrerament, s’estan comportant millor que l’any 2019 amb un 90%, 63% i 28% respectivament.
  • La Gran Bretanya i els EUA segueixen sense aixecar el cap, caient un -30% i -40% cadascú.

informe hoteles urbanos Mirai 2021 mercadosAnticipació de compra

Agrupant per antelació i comparant amb l’any 2019, veiem que les reserves d’últim moment (0-7 dies abans de l’estada) i les d’última hora (8-30 dies abans) creixen amb força, justa al revés de les que es fan amb més antelació. Cauen especialment les compres amb més de 6 mesos d’antelació (> 121 dies abans de l’estada).

anticipacion compra urbanos Mirai

Que tenim als llibres pels mesos vinents? 

Confirmem que les reserves en llibres només arriben fins octubre, estant la resta de mesos posteriors molt poc reservats.

Encara que el Pick up recent sigui bo (+12% revenue net l’última setmana), cap mes d’estada futur està millor que el 2019, ja falten moltes reserves que altres anys entraven amb més antelació. Setembre per exemple, està un -21% per sota del qual estava el 2019 per aquestes dates.

Una anàlisi més detallada, ens permet veure que el principal problema de setembre està a l’ADR (-24%), ja que les roomnights estan millor que l’any 2019 (+3%). En general podem veure que les reserves semblen activar-se en dates pròximes a l’estada però a costa de l’ADR, que sembla ara el principal problema. 

Mirai urbanos reservas activan

 

I si mirem la corba de reserves per setembre (mes d’estada), veiem que millora dia a dia des de principis d’agost, tot i que sembla que es comença a frenar al voltant del +20% vs. 2019. Crida l’atenció que durant el mateix mes, ha millorat quasi 15 pp, gràcies a la bona demanda d’última hora. 

Mirai reservas septiembre 2021

Octubre va per un camí semblant, de fet, una mica millor que setembre. Si res es torça, i continua el mateix camí que setembre, és probable que acabi tancant molt a prop al de l’any 2019.

Mirai reservas octubre 2021

Deixa un comentari